Todo lo que necesitas saber sobre la reunificación de préstamos

Si te cuesta llegar a fin de mes, tal vez te conviene plantearte una alternativa al pago de tus deudas. En SIF te contamos todo lo que necesitas saber sobre la reunificación de préstamos.

¿Qué es la reunificación de préstamos?

La reunificación de préstamos es el proceso de agrupar todas las deudas en un único pago al mes, reajustando el importe para pagar menos. Es decir, los distintos préstamos (la hipoteca, las tarjetas de crédito, el coche…) se juntan en uno solo de tal forma que la persona deudora pueda hacer frente a todos sus pagos de forma mensual. Para llevar a cabo esta operación, la empresa intermediaria estudia las distintas deudas del cliente y negocia unas nuevas condiciones con las entidades bancarias.

¿Cuáles son las ventajas de la reunificación de préstamos?

Si estás planteándote llevar a cabo una reagrupación de tus deudas, estos aspectos positivos te interesarán.

→ Pagas menos al mes

Si los pagos de tus diferentes préstamos te ahogan mes a mes, no hay duda de que este proceso de reunificación te resultará liberador. En estos casos, el tipo de interés de determinadas deudas se reduce y se aumenta el plazo. Reducir la cuantía mensual de pago supone un alivio para quien se ve obligado a hacer malabares con el dinero y así poder llegar a fin de mes. Es evidente que resulta mucho más cómodo, ya que todos los gastos están unificados y no hay que preocuparse por cumplir con las distintas entidades bancarias; en definitiva, a corto plazo es un desahogo para el bolsillo.

→ Es posible pedir dinero adicional

Si bien no conviene excederse en estos recursos, las entidades ofrecen la posibilidad de solicitar un determinado importe en el caso de tener que hacer frente a otros gastos. Así pues, si te surge algún imprevisto para el que se necesite abonar cierta cantidad de dinero (y estos gastos están justificados), la entidad abonaría directamente ese dinero a tu cuenta.

→ No hay que presentar aval

Existen distintas formas de llevar a cabo el proceso de reunificación de préstamos y, en cada una de ellas, la documentación que debe aportarse es diferente. Si lo que se pretende es agrupar microcréditos, tarjetas…, no es necesario presentar aval o una garantía hipotecaria. Habría que presentar la siguiente documentación:

  • DNI / NIE del solicitante
  • 3 últimas nóminas
  • Contrato de trabajo
  • Vida laboral actualizada
  • Renta o Certificado de Retenciones
  • Movimientos bancarios de los últimos 6 meses en los que sea el titular el solicitante

¿Cuáles son los inconvenientes de la reunificación de préstamos?

No hay que olvidarse de los factores negativos de este proceso. Conviene tenerlos muy en cuenta antes de tomar ninguna decisión importante.

→ Gastos adicionales

Pese a la comodidad de unir todos tus préstamos en uno solo, la formalización de este préstamo conlleva sus gastos. Por otra parte, tal vez que tengas que hacer frente a las comisiones por gastos de cancelación o que se te penalice de alguna forma.

→ Mayores intereses a largo plazo

Ten en cuenta que, si bien la cuantía a pagar mes a mes se reduce, los intereses siguen creciendo. Sí, es cierto que pagas menos al mes… pero también pagas durante más meses. Mientras que el coste mensual es más accesible a tu bolsillo, el hecho de alargar el préstamo durante un plazo más largo hace que los intereses aumenten. En otras palabras, estarás añadiendo un tanto por ciento más a esa deuda que ya tenías.

Ahora que ya tienes una idea un poco más clara de la reunificación de préstamos, puedes empezar a sopesar tu decisión. En SIF ponemos a tu disposición un simulador de deudas en el que podrás realizar un pequeño simulacro del importe de tus cuotas y podrás decidir el crédito que necesitas. En cualquier caso, te animamos a ponerte en contacto con nosotros y consultarnos todas tus dudas.

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¿Cuáles son las ventajas de los préstamos de capital privado?

El capital privado es un tipo de financiación paralela a la bancaria. Como ya hemos comentado en alguna ocasión, se caracteriza por que el capital prestado proviene de personas o entidades privadas. En S.I.F. asesoramos a nuestros clientes y les prestamos toda la información necesaria. Por ello, aquí hemos recopilado un breve listado de las principales ventajas de los préstamos de capital privado.

Poco tiempo de tramitación

Mientras que una hipoteca por banco puede tardar meses, los préstamos de capital privado se gestionan en tan solo unos días. En general, las hipotecas entre personas suelen aprobarse en un plazo inferior a las 48 horas. De igual forma ocurre con la firma: si bien en la bancaria se alarga a meses, en la de capital privado dura alrededor de una semana.

Requisitos muy inferiores

Las entidades bancarias exigen garantías, determinada documentación económica (ingresos demostrables elevados), avalistas y demás. Por su parte, para optar a una hipoteca de capital privado sobre un inmueble, la información solicitada es mínima, tan sólo con ser mayor de edad y poseer un inmueble en propiedad sin cargas será suficiente para ello. Ni siquiera influye el hecho de encontrarse inscritos en algún fichero de morosidad.

No se necesita justificación de ingresos

Aunque la persona tiene que demostrar que es capaz de devolver el préstamo solicitado, no hay necesidad de que lo haga justificando sus ingresos. Tiene otras alternativas como la devolución por medio de una herencia, con la venta de un inmueble…

Por lo general, a excepción de que con la compra de un inmueble, suelen ser convenientes los préstamos de capital privado (por los escasos requisitos que se exigen, la rapidez y la facilidad). En cualquier caso, antes de firmar nada es recomendable consultar a expertos.

A pesar de los atrayentes puntos a favor, conviene recordar que todo préstamo presenta sus aspectos negativos. Es necesario tener en cuenta que el capital privado supone…

…intereses más elevados.

En comparación con las hipotecas bancarias, los préstamos de capital privado cuentan con unos intereses bastante más altos. Hay que tener en cuenta que se trata préstamos de prestamistas particulares.

…gastos de apertura más altos.

…plazo de tiempo menor.

Las hipotecas bancarias facilitan los plazos (hay posibilidad de alargarlo hasta 40 años incluso).

Esperamos haber aclarado algunos aspectos clave sobre este tipo de hipotecas. Para más información, recuerde que nuestros agentes están a su disposición y se pondrán en contacto con usted a la mayor brevedad posible.

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Créditos del BEI en España

Los créditos del BEI en España cayeron un 6,3% en 2017, hasta los 10.811 millones

 

Los préstamos totales del BEI cayeron un 7% en 2017, hasta los 78.200 millones de euros, por el ‘Brexit’

MADRID, 24 (EUROPA PRESS)

Los préstamos concedidos por el Banco Europeo de Inversiones (BE) en España cayeron un 6,3% en 2017, hasta los 10.811 millones de euros, lo que representa 769 millones menos de financiación respecto al año anterior. El vicepresidente del BEI, Román Escolano, se ha referido a que las cifras «se están normalizando» después de las distintas iniciativas de apoyo a pymes que tuvieron lugar en años precedentes.

En concreto, en España se firmaron 83 proyectos, que movilizaron un volumen «nada desdeñable» y que representa el 14% del total de financiación procedente de la entidad europea, según indicó Escolano. Pese al descenso respecto a 2016, la cifra económica recibida por las compañías españolas en 2017 «se mantiene» en el 1% del PIB español.

Las pymes españolas recibieron un total del 6.200 millones de euros, el 54% del total recibido por España. El responsable del BEI ha subrayado que la mitad de las pymes que financia el Grupo BEI son españolas. También ha incidido en que el sector bancario español está sirviendo para introducir nuevos productos con «valor añadido» en el contexto comunitario.

Para 2018, el BEI estima que se mantendrán las colaboraciones con el Gobierno español para financiar las infraestructuras de transporte, lo que va a suponer «el regreso a España de la modalidad de cooperación público-privada».

Por su parte, los créditos totales concedidos por BEI a cierre de 2017 fue de 78.200 millones de euros, un 6,68% menos que en 2016, una caída que el vicepresidente de la entidad, Román Escolano, ha justificado por la influencia «directa» del ‘Brexit’ en el banco.

«Estamos constatando que hay una menor demanda de clientes británicos», ha señalado en rueda de prensa durante la presentación de los datos de 2017, «lo que está provocando que la actividad descienda en 2017 y, previsiblemente, también en 2018». Escolano también se ha referido a la coyuntura en Turquía como otra de las razones por las que descendió la firma de proyectos el pasado año.

«Para nosotros, lo importante es el tipo de proyecto que tenemos», ha señalado, resaltando que las líneas destinadas a la innovación, «un sector de futuro», se han duplicado en dos años, hasta los 1.446 millones, un 13% del total.

Sobre la incidencia de la absorción del Banco Popular por Santander, Escolano ha incidido en que no ha tenido «ningún efecto negativo» en su actividad en España. Por otro lado, ha señalado que aún es «pronto» para evaluar con más perspectiva los efectos de la crisis secesionista en Cataluña, si bien ha resaltado que, «especialmente para las pymes», es «importante» todo lo relacionado con la seguridad jurídica.

 

Fuente: eleconomista.es

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¿Qué es el CIRBE?

El CIRBE es importante para valorar el perfil financiero del solicitante. Dicho perfil es clave a la hora de valorar la concesión o denegación de un crédito. La Central de Información de Riesgos del Banco de España, CIRBE, es un órgano que ofrece información sobre créditos concedidos.

Las concesiones de préstamos o créditos dependen en gran medida del perfil económico del solicitante. Las entidades analizan previamente la situación económica de la persona que solicita un crédito para comprobar si hay garantías de devolución del préstamo y sus intereses. En SIF también valoramos si el cliente puede afrontar una nueva deuda. Y marcamos unos límites para la cantidad solicitada en función de los intereses, la cuota a pagar o el tiempo que tendrá que devolverlo.

El CIRBE o CIR, según las siglas en inglés, es una de las herramientas que las entidades prestatarias usan para conocer la situación crediticia de un solicitante, recoge la información de las entidades de crédito españolas. Esto significa que almacena la información sobre todos los créditos concedidos, los titulares a quien corresponden y sus características más significativas.

Los sujetos implicados en la firma de un préstamo se clasifican según el riesgo que asumen:

  • Riesgos directos: son aquellos riesgos que se asumen al ser titular de un crédito o préstamo. También se incluyen las operaciones de leasing y los valores de renta fija de la entidad.
  • Riesgos indirectos: son aquellos riesgos financieros que asume de forma indirecta algunas partes implicadas en un préstamo o crédito. Suelen venir dados por ofrecer garantías a un tercero que sí es titular del préstamo o crédito. Pueden ser avales, afianzamientos u otras garantías personales.

Las entidades que tienen estas obligaciones con el CIRBE o CIR son los bancos, las cajas de ahorros, las cooperativas de crédito y el ICO. Sin embargo, no son las únicas entidades que realizan préstamos o créditos. Por esto no es un registro 100% exacto.

El CIRBE no es un registro de morosos. Sin embargo, si hay un retraso en el pago de las cuotas de un préstamo la entidad tiene que declararlo, y por tanto aparece en ese perfil.

Los datos recogidos en el CIRBE tienen la garantía de estar actualizados. Las entidades tienen la obligación de enviar esta información. Por su parte, el CIRBE sobre los titulares que tengan un riesgo acumulado superior a los 9.000€. En este cruce de información las entidades saben de forma automática si el solicitante tiene alguna deuda superior a los 9.000€.

Esta información en manos de las entidades resulta determinante para dibujar el perfil crediticio de los solicitantes. Se trata de una información contrastada y veraz para las entidades. El resultado puede influir para conceder o denegar una solicitud o, por ejemplo, en la cantidad a prestar.

El CIRBE es, según el propio Banco de España, una base de datos pública de carácter confidencial. Esto significa que las entidades pueden compartir con el CIRBE información crediticia de particulares sin el consentimiento expreso de estos. Los particulares, previamente identificados, pueden solicitar información sobre sus datos recogidos en el CIRBE, tal y como contempla de la Ley de Protección de Datos. Se puede hacer directamente a la entidad o a través del Banco de España.

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